1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-0.4%
広島市東区
22.9万円/㎡
前年比-9.8%
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ヴェルパーク山根
広島県広島市東区山根町
山陽本線 / 広島駅 徒歩21分
1995年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,747万円
38.2万円/㎡
1,886
2,460
3,034
3,609
AI査定結果
推定相場価格
2,747万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,460万円〜3,034万円
34.2万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルパーク山根
2,690万円（37.4万円/㎡）/ 3階 / 71.96㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,690万円 | 37.4万円 | 3階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 2,150万円 | 31.6万円 | 3階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ヴェルパーク山根 広島市東区山根町 | 広島駅21分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/20 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンシティ牛田 広島市東区牛田新町一丁目 | 広島高速交通アストラムライン牛田駅8分 | 3,800万円 | 44.9万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴェルディ戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅11分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/14 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 2,598万円 | 37.2万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/30 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/12 | ヴェール牛田 広島市東区牛田早稲田一丁目 | 白島駅20分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 新白島駅22分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和二葉の里ホームズ 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/20 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,580万円 | 28.9万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/29 | グランドメゾン中山 広島市東区中山中町 | 矢賀駅23分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴィルヌーブ山根町 広島市東区山根町 | 広島駅18分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/28 | グレイス山根 広島市東区山根町 | 広島駅20分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.4%下落、広島市東区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は広島市東区の平均と比較して63.3%割高です。